VendaCobertura
16 fotosR$ 1.390.000
ref. 115Marapé · Santos
135m² privativos3dormitórios1suíte3banheiros2vagas1,1 kmdo mar
Santos · Intermediaria
Imóveis à venda no Marapé
4 lançamentos e 14 imóveis prontos para morar no Marapé, em Santos, a partir de R$ 345.000.
Como é morar no Marapé
Dá para andar a pé
Comércio e serviços
Transporte
VLT
Lazer e cultura
Escolas
Saúde
Áreas verdes
Silêncio
A favor
- · Bairro mais silencioso e com melhor qualidade ambiental da regiao central
- · Maior estoque a venda e maior oferta de lancamentos novos com lazer e garagem
- · Faixa de 90-150 m2 com R$/m2 competitivo
- · Policlinica com horario estendido + Centro de Reabilitacao do Neurodesenvolvimento
Pontos de atenção
- · Sem estacao de VLT no bairro
- · Praia mais distante que Vila Belmiro/Campo Grande e com aclive
- · Verticalizacao acelerada gera sombreamento e descaracterizacao
- · Ruido sazonal de ensaios de samba
Estudo de cidade ITER v1.0 — Municipio de Santos/SP - area insular (60 bairros) e area continental (15 bairros) · apurado em 01/08/2026
Lançamentos no Marapé
Prontos para morar no Marapé
Cobertura duplex · 3 dorm.
VendaApartamento
37 fotosR$ 449.000
ref. 194Marapé · Santos
86m² privativos2dormitórios1suíte3banheiros1vaga820 mdo mar
VendaApartamento
41 fotosR$ 819.000
ref. 219Marapé · Santos
84m² privativos3dormitórios1suíte2banheiros1vaga590 mdo mar
VendaCasa
36 fotosSob consulta
ref. 231Marapé · Santos
125m² privativos3dormitórios3suítes5banheiros1,6 kmdo mar
VendaApartamento
20 fotosR$ 345.000
ref. 254Marapé · Santos
61m² privativos2dormitórios1banheiro1vaga1,4 kmdo mar
VendaApartamento
11 fotosR$ 1.500.000
ref. 304Marapé · Santos
131m² privativos4dormitórios1suíte3banheiros2vagas560 mdo mar
VendaCasa
31 fotosR$ 650.000
ref. 316Marapé · Santos
127m² privativos2dormitórios2suítes3banheiros1vaga2,3 kmdo mar
VendaApartamento
30 fotosR$ 979.000
ref. 322Marapé · Santos
103m² privativos2dormitórios1suíte2banheiros1vaga590 mdo mar
VendaApartamento
15 fotosR$ 470.000
ref. 334Marapé · Santos
145m² privativos3dormitórios2banheiros2vagas630 mdo mar
VendaCasa
22 fotosR$ 569.000
ref. 386Marapé · Santos
104m² privativos2dormitórios2suítes3banheiros2,3 kmdo mar
VendaCasa
25 fotosR$ 790.000
ref. 344Marapé · Santos
117m² privativos3dormitórios2suítes4banheiros1vaga1,6 kmdo mar
VendaApartamento
14 fotosR$ 585.000
ref. 350Marapé · Santos
64m² privativos2dormitórios1suíte2banheiros1vaga850 mdo mar
VendaApartamento
27 fotosR$ 870.000
ref. 362Marapé · Santos
152m² privativos3dormitórios1suíte3banheiros1vaga1,6 kmdo mar
VendaCasa
26 fotosR$ 574.000
ref. 375Marapé · Santos
106m² privativos2dormitórios2suítes4banheiros1vaga2,3 kmdo mar
O Marapé em detalhes
Ambiente. A melhor situação ambiental relativa da região central
encostas de Mata Atlântica dos morros fazem borda direta com o bairro; faixa verde do Canal 1 do outro lado. Impacto portuário praticamente nulo. ⚠️ Contrapartida: quadras de encosta exigem atenção a risco geotécnico e drenagem.
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [FATO] · 01/08/2026
Ambiente
Proximidade do porto: alta. O bairro se converteu progressivamente em suporte às atividades portuárias, com pátios de contêineres e transportadoras pressionando o uso residencial. Poeira, ruído e desgaste do pavimento por caminhões são documentados; a Câmara Municipal registrou problemas de drenagem, acessibilidade e…
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [RELATO] · 01/08/2026
Ambiente. A pior situação ambiental relativa da região central
Bairro colado aos terminais, com pátios de contêineres, tráfego pesado permanente e alta impermeabilização. Poeira de granéis, odores e vibração são estruturais. Estudo divulgado pela Agência FAPESP aponta que o estuário de Santos tem um dos maiores níveis de contaminação por microplásticos do mundo (questão de bacia…
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [FATO] · 01/08/2026
Comércio
Eixos: Av. Dr. Moura Ribeiro, Av. Dr. Nilo Peçanha, Rua São Judas Tadeu (comércio de vizinhança forte, ligado ao Santuário), Av. Sen. Pinheiro Machado (borda, com Extra no nº 143). Feira livre: segundas, Rua Dom Duarte Leopoldo e Silva, 7h–12h.
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [FATO] · 01/08/2026
Comércio
Eixos: Av. Cons. Rodrigues Alves (eixo portuário), Av. Afonso Pena, Av. Siqueira Campos, Rua Campos Melo, Rua Xavier Pinheiro. Farmácias, padarias, academias, materiais de construção, oficinas, autopeças e serviços ligados ao porto. Atacadão — Rua Doutor Manoel Tourinho, 60. Feira livre: sextas, Av. Cons. Rodrigues…
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [FATO] · 01/08/2026
Comércio e serviços
Eixos: Av. Afonso Pena (Extra no nº 270), Av. Almirante Cochrane, Perimetral, Rua Santos Dumont, Rua Cardeal Arcoverde. Duas feiras livres — o bairro melhor servido de feira da região: quartas (Rua Santos Dumont, 7h–12h) e domingos (Rua Cardeal Arcoverde, 7h–12h30). CRAS das zonas da orla e intermediária.
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [FATO] · 01/08/2026
Educação
Três UMEs: Alcides Lobo Viana, José da Costa Barbosa, Padre Francisco Leite. Particulares: Colégio Ateneu Brasília (Rua Alfredo Albertini, 236), Colégio Vértex (Rua Alfredo Shammass, 62), Colégio Saturnino de Brito (Rua Saturnino de Brito, 215), Colégio Athenas (Av. Sen. Pinheiro Machado, 653). Referências maiores a…
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [FATO] · 01/08/2026
Educação
Três UMEs: Antônio de Oliveira Passos Sobrinho, Elsa Virtuoso, Padre Waldemar Valle Martins. UNILUS — Campus III (Rua Batista Pereira, 265). Particulares: Colégio Afonso Pena (Rua Dr. Manoel Tourinho, 411), Colégio Santa Inês (Av. Affonso Penna, 363), Colégio Ômega, Instituto Pio XII, Colégio Vida.
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [FATO] · 01/08/2026