VendaApartamento
21 fotosR$ 350.000
ref. 120Campo Grande · Santos
74m² privativos2dormitórios1banheiro1vaga1,1 kmdo mar
Santos · Intermediaria
Imóveis à venda no Campo Grande
2 lançamentos e 12 imóveis prontos para morar no Campo Grande, em Santos, a partir de R$ 335.000.
Como é morar no Campo Grande
Dá para andar a pé
Comércio e serviços
Transporte
VLT
Lazer e cultura
Escolas
Saúde
Áreas verdes
Silêncio
A favor
- · Duas estacoes de VLT dentro do bairro
- · Ruas arborizadas e perfil residencial tranquilo com comercio de vizinhanca denso
- · 3 dormitorios com o melhor R$/m2 da regiao e estoque grande
- · Hospital Ana Costa e policlinica no bairro
Pontos de atenção
- · Carencia declarada de pracas e clubes - lazer depende da Vila Belmiro
- · Sem feira livre no bairro
- · Ruido do corredor do VLT na Glicerio
- · 1 dorm com preco distorcido
Estudo de cidade ITER v1.0 — Municipio de Santos/SP - area insular (60 bairros) e area continental (15 bairros) · apurado em 01/08/2026
Lançamentos no Campo Grande
Prontos para morar no Campo Grande
Apartamento · 2 dorm.
VendaApartamento
26 fotosR$ 854.000
ref. 161Campo Grande · Santos
71m² privativos2dormitórios2suítes3banheiros1vaga1,6 kmdo mar
VendaApartamento
22 fotosR$ 600.000
ref. 162Campo Grande · Santos
55m² privativos2dormitórios1suíte2banheiros1vaga1,6 kmdo mar
VendaApartamento
24 fotosR$ 599.000
ref. 163Campo Grande · Santos
98m² privativos2dormitórios1suíte3banheiros1vaga960 mdo mar
VendaApartamento
15 fotosR$ 335.000
ref. 166Campo Grande · Santos
70m² privativos2dormitórios1banheiro760 mdo mar
VendaApartamento
20 fotosR$ 350.000
ref. 167Campo Grande · Santos
68,38m² privativos2dormitórios1banheiro1,1 kmdo mar
VendaCasa
28 fotosR$ 580.000
ref. 275Campo Grande · Santos
105m² privativos2dormitórios2suítes3banheiros1vaga1,6 kmdo mar
VendaApartamento
26 fotosR$ 680.000
ref. 326Campo Grande · Santos
77m² privativos2dormitórios2banheiros1vaga990 mdo mar
VendaApartamento
19 fotosR$ 799.000
ref. 340Campo Grande · Santos
72m² privativos2dormitórios1suíte2banheiros1vaga1,5 kmdo mar
VendaCasa
25 fotosR$ 2.900.000
ref. 382Campo Grande · Santos
186m² privativos3dormitórios1suíte5banheiros2vagas1,3 kmdo mar
VendaApartamento
27 fotosR$ 695.000
ref. 341Campo Grande · Santos
63m² privativos2dormitórios1suíte2banheiros1vaga1,5 kmdo mar
VendaApartamento
35 fotosR$ 689.000
ref. 349Campo Grande · Santos
120m² privativos3dormitórios1suíte3banheiros1vaga1,2 kmdo mar
O Campo Grande em detalhes
Comércio
Eixos: Rua Carvalho de Mendonça (principal), Av. Bernardino de Campos, Av. Ana Costa, Av. Francisco Glicério. ⚠️ Perfil: o bairro é conhecido "por seu número de mercadinhos e padarias" e é servido principalmente por comércio de vizinhança — muita conveniência, pouca âncora. Não há feira livre no Campo Grande (as mais…
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [FATO] · 01/08/2026
Educação
Externato São Luiz (particular tradicional, 71 anos em 2023). Maple Bear Santos (bilíngue canadense, Rua Amazonas, 134). Três UMEs. Lar das Moças Cegas (80 anos, atende 380 pessoas com deficiência visual).
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [FATO] · 01/08/2026
Lazer. Este é o ponto fraco declarado do bairro
Campo Grande "carece de praças e clubes em sua área, obrigando moradores a se deslocarem para o bairro vizinho de Vila Belmiro" (registro público). O que existe: Centro Espanhol (1895) e Sociedade União Portuguesa (clubes étnicos tradicionais), Quadra Poliesportiva Ricardo Sampaio, Vila Criativa Campo Grande, e a…
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [FATO] · 01/08/2026
Localização — quadrilátero
Rua Carvalho de Mendonça, Av. Ana Costa, Av. Gen. Francisco Glicério e Av. Sen. Pinheiro Machado (Canal 1). Área ~1,1 km². Divisas: Vila Belmiro, Encruzilhada, Marapé, Vila Mathias. ~2,0–2,5 km da praia do Gonzaga/Pompéia — 25–30 min a pé, 8–10 min de bicicleta pela ciclovia do Canal 1, 8–10 min de carro.
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [FATO] · 01/08/2026
Estoque
R$ 7.900/m² — o mais alto entre os bairros consolidados da região e próximo da média da cidade. Aluguel R$ 51,76/m²/mês. 2.341 imóveis à venda — segundo maior estoque da região (alta liquidez). ⚠️ Distorção importante da curva: até 60 m² = R$ 12.558/m²; 1 dorm = R$ 11.678/m²; 3 dorms = R$ 7.403/m² (o mais barato). >…
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [MERCADO] · 01/08/2026
Mobilidade — o melhor da região central para VLT
Duas estações da Linha 1 dentro do bairro, ambas na Av. Gen. Francisco Glicério: Bernardino de Campos (aberta em 27/04/2016) e Ana Costa (31/01/2017). Do Campo Grande chega-se sem baldeação a São Vicente/Barreiros e, com uma baldeação em Cons. Nébias, ao Centro Histórico/Valongo pela Linha 2. Corredores de ônibus: Ana…
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [FATO] · 01/08/2026
Perfil
~30.000 moradores — o mais populoso da região central, com densidade alta. Origem em 1890 (o nome vem de quando "a região era um grande campo pantanoso"). Perfil residencial, familiar, classe média, com forte presença de moradores antigos e de comunidades de imigrantes organizadas (Centro Espanhol desde 1895…
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [FATO] · 01/08/2026
PRÓS
duas estações de VLT dentro do bairro · ruas arborizadas e perfil residencial tranquilo, com comércio de vizinhança denso · 3 dormitórios com o melhor R$/m² da região e estoque grande (liquidez) · Hospital Ana Costa e policlínica no bairro, Beneficência e Externato São Luiz na porta · praia caminhável e ciclável · sem…
Estudo de cidade ITER — documento narrativo de Santos/SP [RELATO] · 01/08/2026